Порядок разработан в целях предоставления государственного имущества во владение или пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - МСП) и организациям, образующим инфраструктуру поддержки МСП, а также в целях его отчуждения на возмездной основе в собственность МСП. Порядок распространяется также на лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и действует в течение срока проведения эксперимента по установлению данного налогового режима.
В Перечень предоставляемого государственного имущества вносится имущество, соответствующее следующим критериям:
имущество свободно от прав третьих лиц;
имущество не включено в прогнозный план (программу) приватизации;
имущество не является объектом незавершенного строительства;
земельные участки находятся под объектами недвижимого имущества, включенного в Перечень, и др. критериям.
Государственное имущество предоставляется на основании обращения заявителя. По итогам рассмотрения обращения арендодатель (Министерство земельных и имущественных отношений Республики, государственное учреждение или унитарное предприятие) принимает решение либо провести торги на право заключения договора аренды государственного имущества, либо отказать в предоставлении имущества. Заключение договоров аренды осуществляется по результатам открытых торгов в форме аукциона. Срок договора должен составлять не менее 5 лет. Размер арендной платы определяется в процессе проведения торгов, при этом начальный размер определяется на основании оценки рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством РФ. Государственное имущество предоставляется в аренду на следующих условиях:
в первый и второй годы аренды - 0% от размера арендной платы, определенного по результатам торгов;
в третий год - 25% от размера арендной платы;
в четвертый год - 50%;
в пятый год - 75%;
в шестой и последующие годы - 100%.